Estimation théorique
Route de Grosset,38620 Saint Geoire en Valdaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Grosset,38620-Saint Geoire en Valdaine indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieu (38222), comprenant 769 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieu (38222), comprenant 769 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-29 | 492 | RTE DE GROSSET | 5 | 150 | 900 | 182000€ | 1213€ |
2019-07-29 | 428 | RTE DE GROSSET | 4 | 102 | 1177 | 221000€ | 2167€ |
2020-12-09 | 400 | RTE DE GROSSET | 5 | 119 | 1509 | 281250€ | 2363€ |
2021-05-26 | 5348 | RTE DE GROSSET | 6 | 222 | 1267 | 198000€ | 892€ |
2019-06-14 | 853 | RTE DE GROSSET | 5 | 120 | 1123 | 160800€ | 1340€ |
2020-06-24 | 501 | RTE DE LA VIE CREUSE | 6 | 90 | 602 | 340000€ | 3778€ |
2020-02-26 | 1836 | RTE DE SAVOIE | 4 | 95 | 775 | 139000€ | 1463€ |
2020-10-06 | 393 | RTE DE SAINT GEOIRE | 2 | 50 | 500 | 100000€ | 2000€ |
2021-09-27 | 392 | RTE DE LA BALME | 4 | 98 | 500 | 270000€ | 2755€ |
2021-07-20 | 171 | RTE DE LA SAUGE | 5 | 119 | 546 | 318990€ | 2681€ |
2020-12-30 | 173 | RTE DE LA SAUGE | 3 | 55 | 1340 | 188000€ | 3418€ |
2021-05-12 | 11 | RTE DE SAINT GEOIRE | 7 | 130 | 1299 | 190000€ | 1462€ |
2020-09-28 | 1 | PL DE LA SAUGE | 5 | 146 | 149 | 205000€ | 1404€ |
2021-08-12 | 381 | RTE DU MOLLARD | 2 | 62 | 66 | 137000€ | 2210€ |
2021-08-31 | 410 | RTE DU MOLLARD | 4 | 103 | 1007 | 253290€ | 2459€ |
2019-08-27 | 32 | CHE DU LAVOIR | 4 | 80 | 124 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-19 | 54 | CHE DES PIECES | 5 | 89 | 621 | 250250€ | 2812€ |
2019-12-23 | 259 | CHE DES PIECES | 3 | 63 | 1000 | 179000€ | 2841€ |
2021-06-15 | 254 | CHE DES PIECES | 5 | 102 | 1200 | 128000€ | 1255€ |
2022-07-04 | 151 | VC VOIE DE LA MARTINETTE | 4 | 120 | 564 | 261300€ | 2178€ |
2020-09-05 | 904 | RTE DU FALQUE | 5 | 160 | 1255 | 244810€ | 1530€ |
2022-10-19 | 105 | IMP DE PARADIS | 5 | 120 | 0 | 40000€ | 333€ |
2020-01-29 | 582 | RTE DE LA PALE | 5 | 100 | 1240 | 200000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 500 | RTE DU BOULONGEAT | 5 | 152 | 680 | 200000€ | 1316€ |
2019-06-13 | 81 | RTE DU FOURNET | 5 | 140 | 826 | 207800€ | 1484€ |
2019-07-08 | 2601 | LA GRAND'ROUTE | 1 | 53 | 363 | 134000€ | 2528€ |
2019-10-31 | 85 | LA PASSARDIERE | 5 | 120 | 386 | 35000€ | 292€ |
2021-10-06 | 231 | VC VOIE DES MICHAUDS | 4 | 120 | 1076 | 338200€ | 2818€ |
2019-10-29 | 95 | RTE DU BOURG | 4 | 70 | 277 | 122000€ | 1743€ |
2020-09-25 | 352 | RTE DU DONNAT | 2 | 70 | 255 | 110000€ | 1571€ |
2019-06-14 | 111 | RTE DU PARIS | 3 | 64 | 315 | 128000€ | 2000€ |
2022-05-06 | 71 | VC VOIE DES MICHAUDS | 5 | 98 | 1193 | 231000€ | 2357€ |
2022-02-25 | 193 | VC VOIE DU PEYRON | 3 | 75 | 940 | 267400€ | 3565€ |
2020-01-07 | 5162 | CHOCHE | 3 | 80 | 623 | 75000€ | 938€ |
2019-05-24 | 2419 | LA GRAND'ROUTE | 9 | 240 | 3753 | 250000€ | 1042€ |
2022-09-19 | 141 | RTE DU PARIS | 5 | 115 | 1000 | 323000€ | 2809€ |
2021-07-12 | 550 | VC VOIE DES MICHAUDS | 3 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2021-07-29 | 562 | RTE DES EGARRIERES | 6 | 130 | 995 | 240950€ | 1853€ |
2021-06-21 | 1510 | RTE DES MILLE MARTYRS | 5 | 90 | 821 | 252100€ | 2801€ |
2019-06-28 | 1851 | RTE DES MILLE MARTYRS | 4 | 75 | 600 | 203600€ | 2715€ |
2019-05-13 | 141 | VC DE CABAROT | 6 | 82 | 738 | 232200€ | 2832€ |
2022-04-06 | 301 | IMP DE LA MOTTE CASTRALE | 3 | 77 | 984 | 215000€ | 2792€ |
2022-08-05 | 800 | RTE DES PLANCHETTES | 4 | 180 | 487 | 342500€ | 1903€ |
2023-06-06 | 221 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 6 | 120 | 1023 | 293000€ | 2442€ |
2022-05-31 | 223 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 5 | 96 | 544 | 262000€ | 2729€ |
2020-12-17 | 1800 | RTE DES MILLE MARTYRS | 6 | 102 | 500 | 185000€ | 1814€ |
2021-03-26 | 300 | RTE DU BOURG | 4 | 120 | 69 | 116500€ | 971€ |
2021-09-20 | 251 | RTE DU BOURG | 9 | 189 | 411 | 118000€ | 624€ |
2020-07-31 | 308 | RTE DU BOURG | 5 | 99 | 105 | 129000€ | 1303€ |
2019-11-28 | 1602 | RTE DES EGARRIERES | 5 | 190 | 89 | 325000€ | 1711€ |
2022-03-25 | 227 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 4 | 94 | 1105 | 215000€ | 2287€ |
2019-09-26 | 198 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 2 | 56 | 635 | 126807€ | 2264€ |
2021-10-01 | 100 | LOT LA DELPHINIERE | 7 | 198 | 1001 | 380000€ | 1919€ |
2022-11-24 | 332 | RTE DU BOURG | 4 | 90 | 112 | 175000€ | 1944€ |
2022-07-22 | 200 | VC DU BOUCAIN | 5 | 96 | 966 | 334000€ | 3479€ |
2021-12-07 | 19 | MTE DES TROIS PIERRES | 3 | 80 | 124 | 55000€ | 688€ |
2020-11-09 | 231 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 4 | 84 | 1567 | 197200€ | 2348€ |
2020-06-16 | 173 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 5 | 125 | 500 | 261000€ | 2088€ |
2022-08-09 | 171 | LOT BALCONS DE LA VALDAINE 2 | 4 | 84 | 691 | 244000€ | 2905€ |
2019-06-26 | 590 | RTE DE SAINT SULPICE | 5 | 169 | 1000 | 230000€ | 1361€ |
2021-04-15 | 400 | RTE DE SAINT SULPICE | 3 | 48 | 300 | 147000€ | 3063€ |
2022-08-26 | 289 | LOT LES BALCONS DE LA VALDAINE | 3 | 81 | 750 | 139000€ | 1716€ |
2021-07-01 | 96 | LOT LES HAUTS DE FALANCHERE | 4 | 66 | 862 | 181220€ | 2746€ |
2019-09-05 | 551 | RTE DE SAINT SULPICE | 5 | 113 | 3689 | 187300€ | 1658€ |
2021-07-06 | 50 | PL DE LA CHAFFARDIERE | 4 | 96 | 378 | 145000€ | 1510€ |
2019-06-20 | 243 | VC DU 8 MAI | 6 | 113 | 621 | 237300€ | 2100€ |
2022-08-29 | 524 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 80 | 711 | 199500€ | 2494€ |
2019-12-10 | 855 | RTE DU GRAND VELANNE | 4 | 104 | 1092 | 222300€ | 2138€ |
2022-02-15 | 69 | IMP DU HAUT BOYET | 3 | 88 | 902 | 207000€ | 2352€ |
2022-08-05 | 106 | IMP DU HAUT BOYET | 4 | 141 | 797 | 303650€ | 2154€ |
2020-02-28 | 20 | IMP DU HAUT BOYET | 6 | 120 | 464 | 150000€ | 1250€ |
2019-06-03 | 234 | CHE DES COMMUNAUX | 2 | 30 | 334 | 130000€ | 4333€ |
2021-10-29 | 91 | LOT LES HAUTS DE FALANCHERE | 4 | 92 | 500 | 256450€ | 2788€ |
2019-09-05 | 200 | VC DU 8 MAI | 5 | 124 | 715 | 239000€ | 1927€ |
2021-10-14 | 807 | RTE DU GRAND VELANNE | 7 | 166 | 1000 | 325000€ | 1958€ |
2021-07-13 | 250 | RTE DES MILLE MARTYRS | 4 | 91 | 800 | 142000€ | 1560€ |
2022-09-20 | 420 | VC DE BASSET | 3 | 75 | 795 | 200000€ | 2667€ |
2021-09-29 | 401 | VC DE BASSET | 4 | 117 | 500 | 340000€ | 2906€ |
2022-05-24 | 2200 | RTE DE L'OURCIERE | 4 | 120 | 249 | 337400€ | 2812€ |
2022-08-31 | 1084 | RTE DU GRAND VELANNE | 5 | 150 | 1126 | 297239€ | 1982€ |
2022-09-30 | 921 | PASS DU LAVOIR | 3 | 85 | 268 | 178049€ | 2095€ |
2021-05-05 | 182 | RTE DE LA ROCHENIERE | 4 | 98 | 1645 | 308000€ | 3143€ |
2022-10-14 | 1043 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 102 | 2135 | 215000€ | 2108€ |
2019-10-23 | 86 | CHE BOUTIER ET LA ROCHE | 4 | 100 | 776 | 232000€ | 2320€ |
2019-10-28 | 985 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 120 | 607 | 210000€ | 1750€ |
2022-07-27 | 23 | IMP DES VIGNES | 4 | 128 | 1289 | 80000€ | 625€ |
2020-08-07 | 481 | VC DES JARDINS DU VAL D'AINAN | 4 | 76 | 450 | 126500€ | 1664€ |
2019-06-12 | 481 | VC DES JARDINS DU VAL D'AINAN | 4 | 76 | 565 | 121000€ | 1592€ |
2019-06-19 | 101 | RTE DU MILLORET | 3 | 110 | 960 | 65000€ | 591€ |
2021-12-21 | 15 | CHE DU LAVOIR | 7 | 168 | 330 | 100000€ | 595€ |
2020-07-24 | 481 | VC DES JARDINS DU VAL D'AINAN | 3 | 68 | 391 | 111500€ | 1640€ |
2022-02-14 | 481 | VC DES JARDINS DU VAL D'AINAN | 3 | 68 | 391 | 174300€ | 2563€ |
2021-11-12 | 880 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 7 | 160 | 2035 | 303060€ | 1894€ |
2019-10-02 | 80 | CHE DES COURRIERES | 5 | 153 | 500 | 322152€ | 2106€ |
2019-06-07 | 6 | RTE DE L EGLISE | 5 | 95 | 305 | 105000€ | 1105€ |
2020-10-14 | 1308 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 6 | 180 | 923 | 266000€ | 1478€ |
2020-10-28 | 58 | CHE DES MULETS | 5 | 93 | 800 | 211000€ | 2269€ |
2021-02-17 | 743 | RTE DU ROULET | 2 | 60 | 69 | 35000€ | 583€ |
2021-03-08 | 688 | RTE DES BROSSES | 8 | 248 | 4935 | 959010€ | 3867€ |
2022-01-07 | 1478 | LA GRAND'ROUTE | 3 | 110 | 1125 | 318300€ | 2894€ |
2022-07-22 | 104 | CHE DU BESSEY | 4 | 98 | 500 | 314000€ | 3204€ |
2023-02-28 | 10 | IMP DES ETEPPES | 4 | 81 | 350 | 250000€ | 3086€ |
2021-08-03 | 4 | CHE DU COREZIN | 5 | 150 | 385 | 247600€ | 1651€ |
2020-11-03 | 36 | CHE DES VIGNES | 2 | 70 | 963 | 201000€ | 2871€ |
2019-06-05 | 13 | IMP DES ETEPPES | 6 | 160 | 724 | 270870€ | 1693€ |
2022-09-23 | 9 | IMP DES ETEPPES | 4 | 88 | 926 | 266000€ | 3023€ |
2019-11-08 | 1610 | RTE DE VELANNE | 7 | 138 | 550 | 546000€ | 3957€ |
2020-06-29 | 134 | ALL DE BEL AIR | 6 | 153 | 500 | 330000€ | 2157€ |
2021-04-19 | 352 | RTE DES ABRETS | 3 | 64 | 774 | 209710€ | 3277€ |
2019-07-31 | 432 | RTE DES ABRETS | 2 | 53 | 1444 | 157000€ | 2962€ |
2020-02-20 | 1717 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 95 | 322 | 100000€ | 1053€ |
2022-08-11 | 372 | RTE DE L EGLISE | 5 | 98 | 1686 | 269850€ | 2754€ |
2020-05-27 | 364 | RTE DE L EGLISE | 4 | 111 | 500 | 235000€ | 2117€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DODE DE LA BRUNERIE | 6 | 91 | 980 | 227054€ | 2495€ |
2022-05-09 | 1815 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 149 | 1076 | 404408€ | 2714€ |
2021-09-24 | 376 | RTE DE L EGLISE | 6 | 114 | 886 | 280000€ | 2456€ |
2020-06-02 | 150 | IMP DU VERNET | 6 | 130 | 0 | 200000€ | 1538€ |
2021-08-06 | 87 | CHE DES RAJANS | 5 | 85 | 720 | 249500€ | 2935€ |
2021-03-17 | 87 | CHE DES COLLINES | 2 | 61 | 1245 | 221000€ | 3623€ |
2022-05-30 | 313 | RTE DE L EGLISE | 5 | 138 | 745 | 334000€ | 2420€ |
2022-01-31 | 72 | RUE DODE DE LA BRUNERIE | 5 | 95 | 502 | 195000€ | 2053€ |
2020-11-25 | 213 | MTE DES TERMES | 6 | 116 | 236 | 160000€ | 1379€ |
2019-05-28 | 72 | RUE DODE DE LA BRUNERIE | 5 | 95 | 452 | 177000€ | 1863€ |
2020-01-07 | 60 | RTE DES RIVOIRES | 4 | 71 | 1075 | 212000€ | 2986€ |
2022-07-21 | 344 | RTE DE LA CAILLATIERE | 4 | 93 | 600 | 280000€ | 3011€ |
2022-04-01 | 581 | RTE DU MOLLARD ROND | 5 | 96 | 451 | 110000€ | 1146€ |
2020-11-09 | 1284 | CHE DE LA CROZE | 5 | 159 | 536 | 245000€ | 1541€ |
2021-11-12 | 563 | RTE DU MOLLARD ROND | 5 | 96 | 528 | 200000€ | 2083€ |
2021-12-03 | 8 | CHE DU VIEUX ST JEAN | 2 | 90 | 100 | 203000€ | 2256€ |
2022-02-28 | 281 | CHE DU SATRE | 5 | 90 | 662 | 166000€ | 1844€ |
2022-09-30 | 320 | CHE DU FOURRIER | 4 | 120 | 200 | 380000€ | 3167€ |
2020-01-07 | 333 | RTE DU MOLLARD ROND | 3 | 64 | 952 | 151000€ | 2359€ |
2022-01-11 | 333 | RTE DU MOLLARD ROND | 3 | 64 | 952 | 172000€ | 2688€ |
2021-10-27 | 373 | RTE DU MOLLARD ROND | 4 | 90 | 913 | 250000€ | 2778€ |
2022-05-03 | 2577 | RTE DE ST GEOIRE EN VALDAINE | 4 | 91 | 1067 | 260610€ | 2864€ |
2020-07-09 | 318 | RTE DU MOLLARD ROND | 4 | 75 | 782 | 168000€ | 2240€ |
2020-08-12 | 6 | IMP DES COMMUNAUX | 5 | 183 | 5946 | 215000€ | 1175€ |
2021-12-07 | 526 | RTE DU BOURG | 6 | 150 | 790 | 115000€ | 767€ |
2020-01-03 | 896 | LA GRAND'ROUTE | 4 | 84 | 997 | 185000€ | 2202€ |
2022-02-25 | 420 | RTE DU MOLLARD ROND | 5 | 80 | 964 | 270000€ | 3375€ |
2019-12-17 | 33 | RTE DES RIEUX | 4 | 91 | 1100 | 173000€ | 1901€ |
2021-09-03 | 540 | RTE DU BOURG | 4 | 115 | 655 | 229890€ | 1999€ |
2020-10-08 | 480 | RTE DU BOURG | 6 | 103 | 565 | 86000€ | 835€ |
2020-05-15 | 4 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 7 | 139 | 1022 | 169000€ | 1216€ |
2020-11-23 | 46 | LOT LES AMARYLLIS | 4 | 90 | 1007 | 214000€ | 2378€ |
2023-04-27 | 1891 | RTE DE SAINT BUEIL | 3 | 40 | 182 | 174000€ | 4350€ |
2021-05-26 | 353 | CHE DU RUAT | 4 | 119 | 1825 | 144000€ | 1210€ |
2019-07-18 | 40 | RTE DE PIERRE GROSSE | 4 | 110 | 430 | 177000€ | 1609€ |
2021-09-28 | 34 | RUE DE L'EGLISE DE MERLAS | 3 | 115 | 597 | 203000€ | 1765€ |
2022-09-12 | 2098 | RTE DE SAINT BUEIL | 8 | 215 | 1774 | 228000€ | 1060€ |